2024年甘肃省宕昌县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库及答案【必刷】.docx

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2024年甘肃省宕昌县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人
答案：B

4.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:相对人
D:被代理人
答案：A

5.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:三种权利的变更登记有日常性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C

6.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:租赁土地
D:地块
答案：B

7.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

8.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记收件时间
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记区的划分
答案：B

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:集中性
D:随机性
答案：D

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

12.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

13.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

14.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:初始登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：B

15.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：C

16.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:强制登记
D:自愿登记
答案：B

17.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:继续有效
C:失效
D:两年有效
答案：C

18.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村民小组农民集体
答案：C

19.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:机密
C:特密
D:秘密
答案：A

20.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B

21.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C: