山东省邹城市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（研优卷）.docx

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山东省邹城市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

2.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

3.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:随机性
D:集中性
答案：C

5.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

6.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

7.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

8.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

9.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：C

10.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

11.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:宗地
D:权属地
答案：C

12.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:限高
D:最高上限
答案：C

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：D

14.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

15.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

16.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：A

17.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

18.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

19.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

20.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:三个月
C:一年
D:两年
答案：C

21.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

22.对土地总登记之外设