山西省矿区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（综合题）.docx

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山西省矿区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:房屋面积及编号
答案：A

2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：C

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:收集信息
D:判断决策
答案：D

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

6.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人
答案：A

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:签证
D:盖章查询
答案：B

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:名称变更的材料
答案：D

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:机密
D:秘密
答案：B

10.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:通告
C:公示
D:交付
答案：C

11.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

12.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

13.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:50
C:70
D:40
答案：B

14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:抵押人
D:受让人
答案：B

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:设定登记
D:全面登记
答案：A

19.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:宗地；土地权利人
D:土地权利人；宗地
答案：D

20.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:预告登记
D:查封登记
答案：B

21.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

22.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:半年
C:两年
D:一年
答案：D

23.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于