河北省容城县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（易错题）.docx

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河北省容城县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

2.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：B

3.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：A

4.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:不确定
D:两年有效
答案：B

5.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:法国
D:中国
答案：B

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：B

7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:抵押权登记证书
C:订立抵押合同
D:土地使用权权属证明
答案：C

8.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:注销登记
答案：C

9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:土地所有权人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

10.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:半年
D:三个月
答案：B

11.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

13.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:50
D:70
答案：C

14.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

15.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:触控系统查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

16.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

17.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记程序
答案：A

18.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

19.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

20.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：C

21.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

22.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B: