湖南省鹤城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【易错题】.docx

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湖南省鹤城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：B

2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:兼并
D:破产
答案：C

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

4.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

6.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

7.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：A

8.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

9.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:变更
D:注销
答案：D

10.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地
答案：A

11.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理行为
D:代理业务
答案：B

12.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：B

13.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

14.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:签证
D:盖章查询
答案：B

15.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:国土资源行政主管部门
答案：D

16.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:由抵押人自行处理
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

17.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:《土地他项权利证明书》
C:原地役权合同
D:变更后的地役权合同
答案：A

18.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：A

19.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

20.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

21.下列土地登记事