历年广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（培优）.docx

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历年广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（培优）

第I部分单选题（100题）

1.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:其他登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

2.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：B

3.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:县人民政府
C:土地登记代理机构
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

4.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:协商
D:登记
答案：D

6.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

7.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

8.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：A

9.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：B

10.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：B

11.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

12.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

13.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：B

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

15.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

16.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销