内部使用海南省吉阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题含答案.docx

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内部使用海南省吉阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题含答案

第I部分单选题（100题）

1.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:代理人
答案：B

2.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民个人
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

3.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

4.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理行为
答案：C

5.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:核发证书
D:登记
答案：D

6.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：B

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

9.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:姓名或名称变更证明文件
D:人民政府的批地文件
答案：D

10.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:国土资源部门的上级单位
C:县人民政府
D:土地登记代理机构
答案：A

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:接受申请的国土资源部门
C:原土地登记机构
D:建设局
答案：C

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:收集资料
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：A

13.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请接受单位的不同
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：A

14.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

15.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：A

16.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:设定登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：A

17.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

18.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:土地权利人
C:人民政府
D:人民法院
答案：D

19.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

20.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地行政主管部门
答案：C

21.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:海拔
D:高限
答案：A

22.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:特密
D:机密
答案：A

23.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注