历年山东省兰陵县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（易错题）.docx

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历年山东省兰陵县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：A

2.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

3.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利人
D:土地权利
答案：D

4.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

5.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

8.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：B

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

10.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

11.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请人的不同
答案：C

12.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:批准
C:签证
D:盖章查询
答案：A

13.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

14.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

15.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

16.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:宗地号
D:土地权利人的名称
答案：D

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：C

18.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询