浙江省普陀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题新版.docx

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浙江省普陀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题新版

第I部分单选题（100题）

1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

2.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:我国的登记制度
C:托伦斯登记制度
D:契约登记制度
答案：C

3.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：D

4.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：B

5.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：C

6.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

7.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

8.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

10.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人
答案：B

11.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:所在小区土地用途
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

12.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

13.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

14.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:指定代理
D:责任代理
答案：D

15.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

16.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：B

17.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特殊
D:特密
答案：C

18.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地行政主管部门
答案：C

19.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:租赁土地
D:地块
答案：A

20.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A