2024年广东省湘桥区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（名师推荐）.docx

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2024年广东省湘桥区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:触控系统查询
D:资料室阅读查询
答案：D

2.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:赠与
C:交换
D:买卖
答案：A

3.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

4.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:海拔
C:最高上限
D:限高
答案：D

5.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

6.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：A

7.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

8.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：C

9.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自愿原则
D:登记自主主义
答案：B

10.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

11.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:人民政府的批地文件
答案：D

12.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

14.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:相对人
D:代理人
答案：A

15.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:变更
C:注销
D:终止
答案：C

16.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

19.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：B

20.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

21.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:依法开展土地登记代理业务的