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整理浙江省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:法定代理
D:委托代理
答案：B

2.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

3.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

4.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

6.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件可能出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

7.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

9.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:宗地号
D:土地权利人的名称
答案：D

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：B

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：B

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：B

13.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

14.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：A

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

16.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：B

17.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:人民政府机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

18.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

19.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:机密
D:特密
答案：A

20.按照法律有关规定，国土