甘肃省麦积区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库【实用】.docx

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甘肃省麦积区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：A

2.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:随机性
D:全域性
答案：C

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:5
D:10
答案：A

4.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

5.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

6.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请接受单位的不同
D:申请方法的不同
答案：B

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

8.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:省级国土资源行政主管部门
D:所在地的土地登记机关
答案：D

9.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:抵押权登记证书
D:订立抵押合同
答案：D

10.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可申请登记和支配
答案：C

11.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：C

12.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

13.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

14.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:委托代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

15.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:《集体土地所用证》
答案：D

16.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：A

17.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

18.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

20.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》