内部使用吉林省长岭县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库及答案【最新】.docx

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内部使用吉林省长岭县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:约定的委托事务完成
D:委托人自行确定
答案：C

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:3
C:15
D:10
答案：A

3.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地坐落
答案：B

4.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

5.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

6.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

7.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：B

8.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:10
D:15
答案：A

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:阶段性
D:集中性
答案：A

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:20
D:30
答案：C

12.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

13.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件不会出错
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：B

14.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路经营企业
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：B

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

17.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:半年
D:一年
答案：D

18.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：A

19.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地