湖南省雨湖区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全有答案.docx

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湖南省雨湖区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全有答案

第I部分单选题（100题）

1.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:土地使用权权属证明
D:抵押权登记证书
答案：B

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

4.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:房屋面积及编号
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：A

6.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请接受单位的不同
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：A

7.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地权属
答案：B

8.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:特密
D:机密
答案：A

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

11.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:报经人民政府批准后
答案：D

13.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

14.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

15.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

16.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

17.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

18.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：A

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押权人
答案：B

20.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:代理人
答案：B

21.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

22.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：A

23.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：A

24.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

25.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（