内部使用山东省市中区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库（模拟题）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用山东省市中区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：D

2.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件可能出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记但可支配
D:可申请登记和支配
答案：A

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:报经人民政府批准后
答案：D

7.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

8.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

9.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：A

11.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：A

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利意思主义制度
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：A

14.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

15.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:盖章查询
D:鉴证
答案：D

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:取消
D:终止
答案：A

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

18.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及建筑物
答案：C

20.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变