2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（全国使用）.docx

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2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（全国使用）

第I部分单选题（100题）

1.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

2.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:15
C:10
D:20
答案：D

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：B

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：A

5.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权利人的名称
答案：D

6.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请日
答案：B

7.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：C

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:报经人民政府批准后
D:依法直接
答案：C

10.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:限高
D:海拔
答案：C

11.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：A

12.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

13.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

14.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:土地权利人
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

15.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:公路行政主管部门
C:国土资源行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

19.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:盖章查询
C:签证
D:鉴证
答案：D

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:核发证书
D:申请
答案：A

21.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）