云南省芒市历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题【完整版】.docx

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云南省芒市历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：B

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:城市基础设施用地
答案：B

3.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

4.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:交换
C:坍塌
D:赠与
答案：C

5.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：A

6.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：A

7.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件可能出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：A

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

9.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:已完成初始和变更土地登记
答案：A

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:房屋面积及编号
C:所在小区土地用途
D:所购房产土地使用年限
答案：A

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:更正登记
C:预告登记
D:注销登记
答案：B

12.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

13.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：A

14.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:收集信息
C:人际沟通
D:精通专业
答案：A

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

16.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:4个及4个以上
答案：C

17.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记自愿原则
D:登记无强制作用
答案：D

18.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:土地登记申请书
答案：C

19.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:责任代理
答案：D

20.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:70
D:50
答案：D

21.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于我国的土地权利证书上未设“土