2024年湖北省随县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（黄金题型）.docx

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2024年湖北省随县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:地上附着物权属证明
答案：C

3.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:宗地号
答案：B

4.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

5.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：B

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:触控系统查询
D:资料室阅读查询
答案：D

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

8.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:建设局
D:接受申请的国土资源部门
答案：B

9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

10.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

11.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押双方身份证明
D:抵押权登记证书
答案：A

12.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:相对人
D:代理人
答案：A

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：A

14.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：B

15.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

16.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

17.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:30
D:10
答案：B

18.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:意思主义
答案：C

20.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地