山西省朔城区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试带答案（实用）.docx

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山西省朔城区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试带答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:土地权利人
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

2.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:初始
D:更改
答案：B

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：A

6.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：B

7.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:自愿登记
C:强制登记
D:依申请登记
答案：D

9.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：B

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

11.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:中国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

12.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

13.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:宗地号
答案：C

14.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

15.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：A

16.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:申请
C:核发证书
D:权属审核
答案：A

17.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特殊
D:特密
答案：C

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：A

19.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:30
C:20
D:15
答案：C

20.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：B

21.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采