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2024年江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（名师推荐）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（名师推荐） 第I部分单选题（100题） 1.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。 A:赠与 B:坍塌 C:买卖 D:交换 答案：B 2.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。 A:远程网络查询 B:窗口办文查询 C:触控系统查询 D:资料室阅读查询 答案：D 3.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:民事责任 B:行政责任 C:社会责任 D:刑事责任 答案：C 4.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:原土地登记机构 B:接受申请的国土资源部门 C:县级人民政府 D:建设局 答案：A 5.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。 A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记 B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 C:三种权利的变更登记有日常性 D:三种权利的变更登记有个别性 答案：A 6.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:初始 B:注销 C:更改 D:变更 答案：B 7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:国土资源部门的上级单位 B:县人民政府 C:土地登记代理机构 D:县国土资源局 答案：D 8.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:县级人民政府 B:省级国土资源行政主管部门 C:县级以上国土资源行政主管部门 D:省级人民政府 答案：C 9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:继承房屋 B:合法建造房屋 C:房屋所有权人姓名变更 D:共有房产份额变化 答案：D 10.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:人民政府机关 B:档案库 C:省级国土资源行政主管部门 D:所在地的土地登记机关 答案：D 11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 答案：B 12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:制定各项工作规定和细则 B:宣传培训 C:收集资料 D:购买仪器 答案：D 13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。 A:抵押权人 B:受让人 C:抵押人 D:土地所有者 答案：D 14.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:权利登记制度 B:契约登记制度 C:托伦斯登记制度 D:我国的登记制度 答案：C 15.土地登记的基本单元是（）。 A:租赁土地 B:地块 C:宗地 D:权属地 答案：C 16.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:全面登记 B:初始登记 C:设定登记 D:其他登记 答案：B 17.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。 A:《土地登记申请书》 B:《土地登记委托书》 C:土地权属来源证明材料 D:《国有土地所有权出让合同》 答案：B 18.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（） A:土地使用者；宗地 B:宗地；土地使用者 C:土地权利人；宗地 D:宗地；土地权利人 答案：C 19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:海拔 B:最高上限 C:高限 D:限高 答案：D 20.土地更正登记的法律特征不包括（）。 A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 B:已完成初始和变更土地登记 C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意 答案：A 21.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:土地使用权权属证明 B:抵押权登记证书 C:抵押双方身份证明 D:订立抵押合同 答案：D 22.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。 A:取消 B:注销 C:终止 D:变更 答案：B 23.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:4 B:3 C:1 D:2 答案：