河北省魏县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题附解析答案.docx

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河北省魏县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题附解析答案

第I部分单选题（100题）

1.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:30
C:10
D:15
答案：A

2.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:注销
D:变更
答案：C

3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:两年有效
D:继续有效
答案：A

4.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

5.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：B

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:限高
D:最高上限
答案：C

7.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:注销登记
D:初始土地登记
答案：B

8.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：A

9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三个月
答案：C

10.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

12.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:集中性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

13.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:德国
C:澳大利亚
D:法国
答案：B

14.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利意思主义制度
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
答案：D

15.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:买卖
C:交换
D:坍塌
答案：D

16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:托伦斯登记制度
D:权利登记制度
答案：C

17.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

18.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：B

19.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

20.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:社会性
C:历史性
D:统一性
答案：B

21.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

22.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请