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内部使用湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库及一套参考答案.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库及一套参考答案 第I部分单选题（100题） 1.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记公信变更 B:登记既定事实 C:登记本位主义 D:登记无公信力 答案：D 2.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:协议 B:协商 C:登记 D:交付 答案：C 3.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（） A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件 B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 D:名称变更的材料 答案：D 4.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。 A:变更 B:终止 C:注销 D:取消 答案：C 5.集体土地所有权主体不包括（）。 A:乡农民集体 B:村民小组农民集体 C:村民个人 D:村农民集体 答案：C 6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:县级人民政府 B:省级人民政府 C:省级国土资源行政主管部门 D:县级以上国土资源行政主管部门 答案：D 7.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:补发证书日 B:申请补发证书日 C:土地登记簿登记日 D:申请日 答案：C 8.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:人民政府机关 B:省级国土资源行政主管部门 C:档案库 D:所在地的土地登记机关 答案：D 9.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。 A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 B:土地权利人对异议表示反对的 C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 答案：B 10.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:公路行政主管部门 B:公路经营企业 C:人民政府代表全体人民所有 D:国土资源行政主管部门 答案：B 11.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。 A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 B:使用权最长不得超过30年 C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 答案：B 12.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:土地登记机构 B:城镇规划部门 C:县级土地主管部门 D:省级土地主管部门 答案：A 13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:两年有效 B:失效 C:继续有效 D:不确定 答案：B 14.土地登记的基本单元是（）。 A:宗地 B:租赁土地 C:地块 D:权属地 答案：A 15.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:代理事项是土地登记代理合同的客体 B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 答案：D 16.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。 A:向抵押权人提前清偿债务 B:由抵押人自行处理 C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配 D:由抵押人和抵押权人进行平分 答案：A 17.代理关系的主体不包括（）。 A:利害关系人 B:相对人 C:代理人 D:被代理人 答案：A 18.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。 A:20 B:15 C:30 D:10 答案：A 19.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A:登记自主主义 B:登记无强制作用 C:登记自愿原则 D:登记自发主义 答案：B 20.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记期限 B:土地登记收件时间 C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 D:土地登记区的划分 答案：B 21.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:依法开展土地登记代理业务的权利 B:获取劳务报酬的权利 C:对委托方提出建议的