2024年湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【易错题】.docx

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2024年湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：A

2.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:权属地
D:租赁土地
答案：B

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

4.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:登记
C:权属审核
D:核发证书
答案：B

5.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

6.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:证书领到
答案：A

7.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：A

8.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

9.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:委托代理
D:指定代理
答案：A

10.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:收集资料
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

11.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

12.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

13.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

15.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：B

16.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

18.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

19.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:集体土地管理部门
答案：A

20.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记依据
答案：C

21.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:依申请登记
答案：D

22.土地使用权出让合同约定