云南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案.docx

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云南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案

第I部分单选题（100题）

1.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:50
C:60
D:40
答案：B

2.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:责任代理
C:指定代理
D:委托代理
答案：B

3.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：B

4.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：A

5.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:限高
C:海拔
D:最高上限
答案：B

6.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:核发证书
D:申请
答案：A

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:接受抵押担保的债权人
C:土地所有权人
D:第三人
答案：B

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:登记
D:交付
答案：C

9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三个月
答案：C

10.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:原地役权合同
答案：C

11.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：C

13.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:鉴证
C:批准
D:盖章查询
答案：B

14.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:收集信息
D:人际沟通
答案：A

15.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

16.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

17.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地他项权利
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

18.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

19.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：B

20.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

21.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:权属地
D:宗地
答案：D

22.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

23.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:资料室阅读查询
D:窗口办文查询