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贵州省观山湖区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：A

3.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

4.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

5.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:核发证书
D:登记
答案：D

6.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：B

7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：A

8.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:所在小区土地用途
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

10.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：B

11.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

12.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

13.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：B

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:查封登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

16.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:订立抵押合同
C:土地使用权权属证明
D:抵押双方身份证明
答案：B

17.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

18.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:触控系统查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

19.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件