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云南省泸水市2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（考试直接用）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 云南省泸水市2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（考试直接用） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。 A:远程网络查询 B:触控系统查询 C:窗口办文查询 D:资料室阅读查询 答案：D 2.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:转让后用途不得改变 C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 答案：B 3.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。 A:查封登记 B:异议登记 C:预告登记 D:更正登记 答案：B 4.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。 A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记 B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 答案：B 5.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 B:土地登记人员审查疏忽或书写错误 C:原始登记文件不会出错 D:原始登记文件可能出错 答案：C 6.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:土地使用权权属证明 B:抵押权登记证书 C:抵押双方身份证明 D:订立抵押合同 答案：D 7.我国的土地登记实行（）原则。 A:初次登记不强制 B:自愿登记 C:强制登记 D:依申请登记 答案：D 8.权利登记制度发源于（）。 A:澳大利亚 B:中国 C:法国 D:德国 答案：D 9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。 A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证 B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表 C:土地权利人应当提交其权利凭证 D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件 答案：D 10.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 答案：A 11.变更土地登记的基础是（）。 A:土地总登记 B:初始土地登记 C:注销登记 D:设定土地登记 答案：A 12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:制定各项工作规定和细则 B:购买仪器 C:收集资料 D:宣传培训 答案：B 13.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:依法开展土地登记代理业务的权利 B:获取劳务报酬的权利 C:要求委托方提供相关资料的权利 D:对委托方提出建议的权利 答案：B 14.物权变动必须遵循（）原则。 A:通告 B:交付 C:公示 D:登记 答案：C 15.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。 A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 答案：C 16.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。 A:土地登记机关颁发的土地证书 B:地上建筑物、附着物权属证明 C:姓名或名称变更证明文件 D:人民政府的批地文件 答案：D 17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:2 B:1 C:4 D:3 答案：A 18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:县级人民政府 B:原土地登记机构 C:接受申请的国土资源部门 D:建设局 答案：B 19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:兼并 B:破产 C:分立 D:合并 答案：A 20.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:初始登记 B:其他登记 C: