2024年云南省芒市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库带答案（典型题）.docx

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2024年云南省芒市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：A

2.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:盖章查询
C:鉴证
D:批准
答案：C

4.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：A

5.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

6.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地权利人
D:土地资源管理部门
答案：A

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

9.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人
D:供役地权利人
答案：D

10.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县国土资源局
C:县人民政府
D:土地登记代理机构
答案：B

11.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：B

12.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

13.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案：B

14.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:三个月
C:两年
D:一年
答案：D

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

17.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:5
C:10
D:3
答案：B

18.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:异议登记
D:查封登记
答案：C

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所