广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库带答案（培优B卷）.docx

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广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库带答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押双方身份证明
C:抵押权登记证书
D:订立抵押合同
答案：D

2.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记收件时间
答案：D

3.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

5.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

7.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

8.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:全面登记
D:设定登记
答案：A

11.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

12.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:特殊
D:机密
答案：C

14.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:收集信息
D:精通专业
答案：A

15.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:取消
C:变更
D:注销
答案：D

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

18.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人和供役地权利人
C:地役权人