甘肃省碌曲县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题带解析答案.docx

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甘肃省碌曲县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

4.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:签证
C:鉴证
D:批准
答案：C

5.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：C

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

7.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:申请
D:核发证书
答案：A

8.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:委托人自行确定
C:约定的委托事务完成
D:证书领到
答案：C

9.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:建设局
D:原土地登记机构
答案：D

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

11.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:由其监护人担任
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：B

12.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：B

13.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：B

14.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:所在地的土地登记机关
C:档案库
D:人民政府机关
答案：B

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式审查主义
C:形式主义
D:实质审查主义
答案：C

16.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

17.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

18.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人
答案：C

19.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更