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整理河北省玉田县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:机密
C:特殊
D:秘密
答案：C

3.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:60
D:40
答案：A

4.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押权登记证书
C:抵押双方身份证明
D:土地使用权权属证明
答案：A

5.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:名称变更的材料
答案：D

9.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：B

11.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

12.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了公告
答案：B

13.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

14.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地权属
答案：B

15.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

16.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:人民政府的批地文件
答案：D

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有可能无效
C:有效
D:无效
答案：D

18.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:盖章查询
D:批准
答案：A

19.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:更改
C:注销
D:变更
答案：C

20.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：C

21.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

22.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查