广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全（原创题）.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

2.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

3.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

4.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：B

5.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

6.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:特密
D:秘密
答案：B

7.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地行政主管部门
答案：C

8.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:随机性
C:集中性
D:全域性
答案：B

9.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

10.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:已完成初始和变更土地登记
答案：A

11.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记无公信力
C:登记公信变更
D:登记本位主义
答案：B

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:收集资料
D:购买仪器
答案：D

13.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

14.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:注销
D:变更
答案：C

15.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：A

16.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:城镇规划部门
答案：C

17.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

18.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:中国
D:法国
答案：B

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:意思主义
C