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2024年山东省李沧区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附参考答案（精练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年山东省李沧区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附参考答案（精练） 第I部分单选题（100题） 1.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。 A:增加了准备工作 B:增加了通告 C:增加了登记申请 D:增加了公告 答案：C 2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:分立 B:合并 C:破产 D:兼并 答案：D 3.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A:机密 B:特密 C:特殊 D:秘密 答案：C 4.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:注销登记 B:预告登记 C:更正登记 D:变更登记 答案：C 5.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:权属审核 B:核发证书 C:登记 D:申请 答案：C 6.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:初始 B:变更 C:更改 D:注销 答案：D 7.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地行政主管部门 B:土地登记代理人 C:土地登记代理行业协会 D:土地登记代理人所在代理机构 答案：D 8.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:2 B:4 C:3 D:1 答案：A 9.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。 A:土地权利人 B:土地资源管理部门 C:人民法院 D:人民政府 答案：C 10.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A:登记自发主义 B:登记无强制作用 C:登记自主主义 D:登记自愿原则 答案：B 11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。 A:土地收益权 B:土地使用权(地下) C:土地他项权利 D:用益物权 答案：B 12.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。 A:签证 B:盖章查询 C:鉴证 D:批准 答案：C 13.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 答案：A 14.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:不确定 B:失效 C:继续有效 D:两年有效 答案：B 15.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用意思主义立法 B:采用形式主义立法 C:权利意思主义制度 D:权利变更意思主义 答案：A 16.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记期限 B:土地登记收件时间 C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 D:土地登记区的划分 答案：B 17.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:档案库 B:人民政府机关 C:所在地的土地登记机关 D:省级国土资源行政主管部门 答案：C 18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:两年 B:半年 C:三个月 D:一年 答案：D 19.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。 A:30 B:20 C:15 D:10 答案：B 20.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。 A:《土地登记申请书》 B:《土地登记委托书》 C:《国有土地所有权出让合同》 D:土地权属来源证明材料 答案：B 21.土地登记代理活动的核心是（）。 A:代理行为 B:授权委托责任 C:代理业务 D:委托代理合同 答案：D 22.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 A:无法登记和支配 B:可申请登记和支配 C:可登记但无法支配 D:无法登记但可支配 答案：A 23.土地利用具有（）。 A:阶级性 B:统一性 C:历史性 D:社会性 答案：D 24.