河南省嵩县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全附答案【达标题】.docx

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河南省嵩县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全附答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:协商
D:交付
答案：A

2.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

3.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

4.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

6.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：B

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

10.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

12.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：A

13.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：A

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

15.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：B

17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:查封登记
D:更正登记
答案：A

18.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

19.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再