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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案! 湖南省韶山市《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题【易错题】 第I部分单选题(100题) 1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()。 A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 C:同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权 D:使用权最长不得超过30年 答案:D 2.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是()。 A:其他登记 B:全面登记 C:设定登记 D:初始登记 答案:D 3.国有建设用地使用权转移登记,提交的材料不包括:() A:名称变更的材料 B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件 D:买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同 答案:A 4.根据《土地登记办法》规定,对当事人提出的土地登记申请,其申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在()日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:10 B:5 C:3 D:15 答案:B 5.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。 A:申请接受单位的不同 B:申请人的不同 C:土地登记通告的发布 D:申请方法的不同 答案:C 6.下列选项属于异议登记申请内容的是()。 A:所购房产土地使用年限 B:所在小区土地用途 C:房屋面积及编号 D:不动产权利归属 答案:D 7.关于土地登记分类,下列说法正确的是()。 A:土地登记仅包括变更登记 B:土地登记仅包括初始登记 C:土地登记包括初始登记和变更登记 D:权利的设定登记属于初始登记 答案:C 8.李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地()。 A:无法登记但可支配 B:可登记但无法支配 C:无法登记和支配 D:可申请登记和支配 答案:C 9.我国的土地登记实行()原则。 A:自愿登记 B:强制登记 C:依申请登记 D:初次登记不强制 答案:C 10.土地登记的基本单元是()。 A:权属地 B:宗地 C:租赁土地 D:地块 答案:B 11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括()。 A:民事责任 B:刑事责任 C:社会责任 D:行政责任 答案:C 12.根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过()年。 A:70 B:50 C:60 D:40 答案:B 13.下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是()。 A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证 B:查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表 C:土地权利人应当提交其权利凭证 D:查询人为个人的,应当提交单位的证明文件 答案:D 14.在采用形式主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动()。 A:由甲乙两方自行商议解决 B:有可能无效 C:有效 D:无效 答案:D 15.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为()。 A:土地使用权(地下) B:土地他项权利 C:土地收益权 D:用益物权 答案:A 16.土地登记资料公开查询的程序是()。 A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 B:查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 答案:D 17.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为()。 A:供役地权利人 B:地役权人和供役地权利人 C:地役权人 D:土地使用权人 答案:A 18.不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记()。 A:失效 B:继续有效 C:两年有效 D:不确定 答案:A 19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前()申请续期。 A:一年 B:三个月 C:两年 D:半年 答案:A 20.依法改变土地用途的,应当向土地所在地的()提出土地变更登记申请。 A:省级人民政府 B:县级人民政府 C:县级以上国土资源行政主管部门 D:省级国土资源行政主管部门 答案:C 21.土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。 A:异议登记 B:更正登记 C:查封登记 D:预告登记