内部使用河南省孟州市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及参考答案（预热题）.docx

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内部使用河南省孟州市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:德国
D:法国
答案：C

2.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

4.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:4个及4个以上
答案：A

5.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

6.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:接受申请的国土资源部门
C:原土地登记机构
D:建设局
答案：C

7.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:初始登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：B

8.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

9.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

10.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：A

11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：A

12.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路行政主管部门
D:国土资源行政主管部门
答案：A

13.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

14.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:政府指定的代理机构
答案：B

15.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:土地登记代理机构
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：A

16.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:限高
C:最高上限
D:高限
答案：B

17.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：B

18.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

19.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记依据
答案：C

20.土地登记通告的内容，不