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整理贵州省平坝区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库及参考答案（名师推荐）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 整理贵州省平坝区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库及参考答案（名师推荐） 第I部分单选题（100题） 1.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 B:《土地登记办法》 C:《土地权属争议调查处理办法》 D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 答案：B 2.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:省级国土资源行政主管部门 B:国务院 C:省级以上人民政府 D:县级以上人民政府 答案：C 3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:权利意思主义制度 B:采用形式主义立法 C:采用意思主义立法 D:权利变更意思主义 答案：C 4.土地登记的基本单元是（）。 A:租赁土地 B:地块 C:权属地 D:宗地 答案：D 5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。 A:土地资源管理部门 B:土地权利人 C:人民政府 D:人民法院 答案：D 6.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。 A:法律地籍——产权地籍——现代地籍 B:产权地籍——税收地籍——现代地籍 C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 答案：D 7.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。 A:土地登记仅包括变更登记 B:土地登记仅包括初始登记 C:权利的设定登记属于初始登记 D:土地登记包括初始登记和变更登记 答案：D 8.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（） A:土地及附着物 B:土地及建筑物 C:土地 D:土地及上面的房屋 答案：C 9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:交付 B:协商 C:协议 D:登记 答案：D 10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。 A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 C:可以随意随时终止租约 D:国有土地租赁权人有优先受让权 答案：C 11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 C:在一定时间内，征询利害关系人的异议 D:为土地登记机关树立良好形象 答案：D 12.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 C:转让后用途不得改变 D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 答案：C 13.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：C 14.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:县人民政府 B:土地登记代理机构 C:国土资源部门的上级单位 D:县国土资源局 答案：D 15.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:继承房屋 B:合法建造房屋 C:共有房产份额变化 D:房屋所有权人姓名变更 答案：C 16.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。 A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记 C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 答案：A 17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:2 B:4 C:3 D:1 答案：A 18.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。 A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 答案：C 19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。