福建省洛江区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全（培优A卷）.docx

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福建省洛江区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:地块
D:宗地
答案：D

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

3.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：B

4.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请日
答案：C

5.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:40
D:50
答案：D

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:变更后的地役权合同
答案：B

7.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：C

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地
C:土地权利人
D:土地权利
答案：D

9.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

10.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：A

11.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:阶段性
C:全域性
D:随机性
答案：D

12.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

13.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:法国
C:澳大利亚
D:中国
答案：A

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

15.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

16.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：A

17.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件时间
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：B

20.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

21.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

22.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:依申请登记
答案：D

23.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或