内部使用山东省冠县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试大全及答案下载.docx

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内部使用山东省冠县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试大全及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：B

2.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：A

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:签证
C:盖章查询
D:鉴证
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:协议
D:登记
答案：D

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

6.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

7.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:所在地的土地登记机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

8.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：A

9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：A

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:全面登记
D:设定登记
答案：A

11.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:名称变更的材料
答案：D

12.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:买卖
D:坍塌
答案：D

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

14.土地利用具有（）。
A:社会性
B:阶级性
C:历史性
D:统一性
答案：A

15.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

16.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

17.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:三个月
D:半年
答案：B

19.土地登记的基本单元是