湖北省孝昌县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库【B卷】.docx

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湖北省孝昌县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:人民法院
答案：D

2.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：A

4.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地登记办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：B

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：B

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:登记
D:通告
答案：B

8.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

9.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：B

10.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:我国的登记制度
C:契约登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

11.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

12.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

13.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

14.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:工商管理部门
答案：A

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

16.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：B

18.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：A

19.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:变更后的地役权合同
答案：C

20.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请方法的不同
D:申请人的不同
答案：B

21.因处分抵押财产涉及国