河北省桥西区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试附答案【考试直接用】.docx

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河北省桥西区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试附答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:租赁土地
D:权属地
答案：B

2.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：A

3.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

4.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:变更
C:初始
D:注销
答案：D

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:城市基础设施用地
答案：A

6.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：B

7.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请方法的不同
答案：C

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:高限
C:限高
D:海拔
答案：C

10.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

11.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:收集信息
D:人际沟通
答案：A

12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:《土地登记委托书》
答案：D

14.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:公示
D:登记
答案：C

15.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押双方身份证明
C:抵押权登记证书
D:土地使用权权属证明
答案：A

16.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:所在小区土地用途
答案：C

17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

18.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

19.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

20.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:形式主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：B

21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公