完整版广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整版【综合卷】.docx

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完整版广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整版【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

2.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

3.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:50
C:40
D:60
答案：B

4.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

6.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

7.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:法国
C:澳大利亚
D:中国
答案：A

8.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：A

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：A

10.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:建设局
答案：C

11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:继承房屋
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

13.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：B

14.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:无效
答案：D

15.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：B

17.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

19.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:工商管理部门
答案：C

20.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

21.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:所在小区土地用途