2024年江苏省新吴区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案（满分必刷）.docx

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2024年江苏省新吴区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：A

3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

4.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:宣传培训
D:收集资料
答案：B

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：B

7.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：A

8.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

9.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:城市基础设施用地
答案：A

10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:继承房屋
答案：A

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

12.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:自愿登记
C:依申请登记
D:强制登记
答案：C

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:档案库
C:人民政府机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

14.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

15.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

16.土地利用具有（）。
A:社会性
B:历史性
C:统一性
D:阶级性
答案：A

17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

18.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

19.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特殊
D:特密
答案：C

20.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

21.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县国土资源局
C:土地登记代理机构
D:县人民政府
答案：