福建省长汀县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库（巩固）.docx

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福建省长汀县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:要经人民政府批准后方可
B:不允许
C:只能由土地部门决定是否可以
D:允许依法
答案：D

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

3.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:破产
D:兼并
答案：D

4.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

5.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权利人的名称
C:土地权属
D:宗地号
答案：B

6.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

7.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:报经人民政府批准后
D:依法直接
答案：C

8.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:触控系统查询
C:窗口办文查询
D:远程网络查询
答案：A

9.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

10.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

11.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:60
C:40
D:70
答案：A

12.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

13.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

14.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级人民政府
D:县级以上土地行政主管部门
答案：B

15.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

17.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:申请人的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

18.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:初始土地登记
C:设定土地登记
D:土地总登记
答案：D

19.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

20.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

21.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。