天津市南开区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（突破训练）.docx

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天津市南开区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:原始登记文件可能出错
答案：C

2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：C

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:制定各项工作规定和细则
C:收集资料
D:宣传培训
答案：A

4.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地收益权
答案：B

5.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:判断决策
D:精通专业
答案：C

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

7.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：B

8.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

9.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:20
C:30
D:15
答案：B

10.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:德国
C:澳大利亚
D:法国
答案：B

11.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

12.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:集体土地管理部门
C:人民代表大会
D:国土资源行政主管部门
答案：D

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:军事用地
答案：A

16.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特密
D:特殊
答案：D

17.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:继承房屋
答案：C

18.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

19.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

20.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:合同到期
C:证书领到
D:约定的委托事务完成
答案：D

21.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上土地行政主管部门
答案：A

22.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建