内部使用安徽省颍泉区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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内部使用安徽省颍泉区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

2.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:注销
D:变更
答案：C

3.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：A

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有效
答案：A

5.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

7.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

8.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

9.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:交付
D:通告
答案：A

10.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

12.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

14.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

15.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：C

16.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：B

17.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:城镇规划部门
答案：C

19.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分