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周口奥林匹克花园营销策划报告

武汉奥林匹克花园
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武汉奥林匹克花园

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营销推广费用预算
该部分主要就项目整体营销推广中的各项策略分别给予回应，制定了一些支出较大的费用的具体预算标准，为营销推广费用的具体实行提供一定的参考。
销售道具及现场包装费用预算
销售道具费用预算
如前报告所述，本案在销售推广过程中主要涉及的销售道具及其费用预算如下表：
序号道具名称数量制作单价合计（元）1沙盘（整体、首期）2(个)40000.00(元/个)80000.002模型（楼体、户型）10(个)3000.00(元/个)30000.003展板（区位图、宣传）10(块)200.00(元/块)2000.004楼书2000(册)20.00(元/册)40000.005海报5000(册)2.00(元/册)10000.006户型单页5000(册)5.00(元/册)25000.007资料架8(个)100.00(元/个)800.008易拉宝8(个)200.00(元/个)1600.009手提袋3000(个)2.00(元/个)6000.0010水杯10000(个)0.20(元/个)2000.0011饮水机5(个)2000.00(元/个)10000.0012其他――――50000.0013合计257400.00说明：
第一，沙盘、模型、展板、资料架、易拉宝、饮水机除满足首期开盘需要，同时可以满足后期项目销售需要，并且制作费用可分摊计入营销推广费用。
第二，模型主要制作首期楼座的剖面和重点产品户型，考虑到临时接待中心的长期设置，待正式营销中心完毕后，可以将整体规划和首期沙盘分开放置；
第三，楼书、海拔、户型单页、手提袋、水杯主要保证首期开盘使用；
第三，考虑到营销费用的波动性，设置其他项，满足后续营销推广费用需要。
现场包装费用预算
售楼处和样板房的包装是现场包装的两个比较重要部分，但由于各种客观因素的存在，我们在该费用的预算上仅具有建设性意义，不作为现场包装费用投入的最后标准。
现场包装标准
销售中心包装
售楼处包装主要是售楼处、相应办公区、居住体验区的装修费用，另外还有一些家具及办公用品的配置，装修标准建议为700元/㎡（不包括展板和LOGO装修），售楼处面积控制在800㎡（不包括样板间面积）。建议售楼处内部包装费用预算约为70万元左右。
包装步骤包装费用工程量费用（元）内容装修成本700.00（元/㎡）800㎡560000.00包括内外装修装饰品25000.00元—25000.00包括摆设、室内造型等家具电器100000.00元—100000.00电话、电脑、音响、电视、桌椅、沙发、茶几等LOGO墙7000.00元1套7000.00-合计692000.00-样板房包装
多层样板间包装
包装步骤包装费用工程量费用（元）工程内容装修成本400.00（元/㎡）105㎡42000.00含室内样板景观布置家居用品50000.00（元/套）1套50000.00家具、电器、灯饰装饰用品8000.00（元/套）1套8000.00单件价格不超过800元合计100000.00-情景花园洋房样板间
包装步骤包装费用工程量费用（元）工程内容装修成本600.00（元/㎡）150㎡90000.00含室内样板景观布置家居用品60000.00（元/套）1套60000.00家具、电器、灯饰装饰用品10000.00（元/套）1套10000.00单件价格不超过800元合计160000.00加上其他营销道具布置，我们建议样板房的包装费用预算约为25-30万元之间。
临时接待中心包装
主要涉及的是场地租赁费及其他一些装饰品、家具电器、办公用品的费用。
包装步骤包装费用工程量费用（元）备注场地租赁费12500.00（元/月）200㎡75000.00短期租用（半年）门面包装--15000.00包括内外装修装饰品2000.00元1套2000.00大部分为可以移动的
装饰用品家具电器30000.00元1套30000.00含招待用品和办公用品LOGO墙5000.00元1套5000.00-合计127000.00-推广费用预算
媒体广告
本案在具体的推广费用中，主要围绕两个方面。第一方面是市场宣传，第二方面是周边现场包装。通过内外、远近的呼应和相互配合，以实现本案最大程度的推广宣传，保证销售目标的实现。
媒体广告制作及发放费用
序号渠道形式投放频次费用（万元）1楼体长期投放（年）15.002户外广告灯箱长期投放（年）15.003围档长期投放（年）1.504擎天柱11.005道旗8.006流动广告车体广告长期投放（年）9.007购房班车长期投放15.008报纸半版硬广3次（大河报）*5万元+3次*2万元21.009软文10次7.5010手机10万条1.0011电子屏4.00合计108.00活动费用
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