2024年陕西省勉县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全带答案（实用）.docx

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2024年陕西省勉县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全带答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：B

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:5
D:10
答案：A

4.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:《土地登记委托书》
答案：D

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:抵押权登记证书
D:土地使用权权属证明
答案：B

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地权利
C:土地
D:土地权利人
答案：B

7.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：B

8.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:第三人
C:接受抵押担保的债权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：C

10.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

11.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:分立
D:兼并
答案：D

13.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：A

14.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

16.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:人民代表大会
答案：C

17.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:地块
D:租赁土地
答案：A

18.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:高限
D:海拔
答案：A

20.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：B

21.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:形式主义
答案：D

22.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:申请接受单位的不同
D:土地登记通告的发布
答