2024年山西省古县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附答案下载.docx

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2024年山西省古县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库附答案下载

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：B

2.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

3.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:赠与
C:交换
D:买卖
答案：A

4.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

5.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:约定的委托事务完成
答案：D

6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:随机性
D:集中性
答案：C

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

8.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:特密
D:秘密
答案：B

9.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

10.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:订立抵押合同
C:抵押权登记证书
D:土地使用权权属证明
答案：B

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:建设局
D:原土地登记机构
答案：D

12.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

14.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：B

15.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

16.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

17.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

18.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：B

19.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

20.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

21.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政