完整版安徽省谯城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全带答案.docx

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完整版安徽省谯城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全带答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

4.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

5.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:高限
D:海拔
答案：A

7.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：B

8.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

9.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自发主义
C:登记自主主义
D:登记自愿原则
答案：A

10.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

11.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

12.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

13.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:收集信息
D:人际沟通
答案：B

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

15.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：B

16.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

17.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及上面的房屋
答案：B

18.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集