山东省即墨市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（必刷）.docx

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山东省即墨市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:兼并
D:合并
答案：C

2.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:原土地登记机构
C:建设局
D:县级人民政府
答案：B

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:其他登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

4.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

6.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

7.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：A

8.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:承租人未按合同约定开发建设
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

9.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:阶段性
C:随机性
D:全域性
答案：C

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

11.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

12.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：B

13.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:省级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:县级土地主管部门
答案：A

14.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

15.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:最高上限
D:高限
答案：A

16.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:申请
C:权属审核
D:登记
答案：D

17.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:签证
C:批准
D:鉴证
答案：D

18.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：A

19.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:约定的委托事务完成
答案：D

20.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：A

21.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及